Kabal´s Inmobiliaria Cordoba - Local en Alquiler en Nueva Cordoba

Detalles de propiedad

Total construido:

67 m²

Antigüedad:

A Estrenar

Baños:

Expensas:

90000

Superficie cubierta:

67 m²

Información general

Ambientes:

Baños:

Zonificación:

Nueva Cordoba

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Vacía

Expensas:

$ 90.000

Orientación:

Este

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

158 m²

Cubierta:

67 m²

Descubierta:

91 m²

Total Construido:

67 m²

Descripción

OPORTUNIDAD GASTRONÓMICA EN NVA CÓRDOBA | LOCAL CON EXCLUSIVA EXPLANADA EXTERIOR EN AV. AMBROSIO OLMOS 976

**DIRECCIÓN:

**Av. Ambrosio Olmos 976, Local 1 (Estratégica zona límite entre Nueva Córdoba y Barrio Güemes, Córdoba Capital).

**IMPORTANCIA DE LA UBICACIÓN:

**Ubicado sobre un corredor comercial y académico de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. Su localización estratégica sobre Av. Ambrosio Olmos garantiza máxima visibilidad de marca y un flujo constante de público joven, profesional y universitario, convirtiéndolo en un punto clave para desarrollos gastronómicos de alto rendimiento y rápida amortización.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Superficie Total: 158 m²

Superficie Explanada (Exterior/Deck): 91 m² (ideal para disposición de mesas, ambientación al aire libre y expansión comercial).

Superficie Cubierta: 67 m²

Aptitud: 100% Apto Gastronómico.

Distribución y Ambientes: Salón principal comercial, sector de cocina equipado, instalación de agua caliente con termotanque incluido.

Sanitarios: Núcleo de baños independientes (Baño de Mujeres, Baño de Hombres y Baño exclusivo adaptado para Personas con Discapacidad / DDI).

Calidad de Construcción: Muros con terminaciones de yeso de primera calidad y pisos de porcelanato de alta resistencia.

INVERSIÓN:

Alquiler Mensual: $2.800.000

Expensas: $90.000

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