Importancia de la ubicación: Emplazada en una zona netamente residencial, tranquila y consolidada del sur de la ciudad. Cuenta con accesos fluidos hacia las principales avenidas y la Avenida Circunvalación, lo que facilita una conectividad ágil con diferentes puntos de Córdoba en un entorno seguro y familiar.

Características del inmueble:

Ambientes: Dispone de 3 dormitorios confortables, cocina-comedor amplia, living-comedor independiente y 2 baños completos. Cuenta además con lavadero cubierto y una pieza de servicio adicional. En su exterior, ofrece jardín al frente, galería, un patio de invierno que aporta excelente luz natural, cochera techada y un gran quincho totalmente equipado con asador cubierto.

Superficie total: Amplia superficie de terreno y metros construidos distribuidos en una sola planta (consultar plano exacto).

Años de antigüedad del edificio: Propiedad consolidada con excelente nivel de mantenimiento y estructuras sólidas (antigüedad estándar de la zona residencial).

Servicios: Conexión activa y funcional de gas natural, luz y agua corriente.

Inversión:

Alquiler mensual: $650.000.

Gastos adicionales: Impuestos y tasas mensuales de $4.400 + Seguro obligatorio de la propiedad contra incendio, explosión y responsabilidad civil de $30.000. Servicios de luz, agua y gas a abonar según los consumos particulares.

Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) según las variaciones del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Requisitos:

Presentación del recibo de ingresos del locatario.

Esquema de garantías: 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria.

Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes y medio de alquiler, brindando la facilidad comercial de pagarlo en 3 cuotas mensuales de $325.000 cada una.

Firma de contrato instrumentada ante Escribano Público.

Restricción aceptada: Condición excluyente sin mascotas.

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