Kabal´s Inmobiliaria Cordoba - Local en Alquiler en Nueva Cordoba

Detalles de propiedad

Total construido:

44 m²

Antigüedad:

Baños:

Expensas:

$ 37.325

Información general

Ambientes:

Baños:

Zonificación:

Nueva Cordoba

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

2 Años

Situación:

Vacía

Expensas:

$ 37.325

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

44.57 m²

Total Construido:

44.57 m²

Descripción

LOCAL APTO GASTRONÓMICO A ESTRENAR DE GRAN VIDRIERA EN NUEVA CÓRDOBA - AMBROSIO OLMOS ESQ. OBISPO TREJO

**DIRECCIÓN **Av. Ambrosio Olmos esquina Obispo Trejo, Edificio Torre Reggia 5 (Planta Baja, Local 5), Nueva Córdoba, Córdoba Capital.

Ubicación estratégica en esquina de alto flujo peatonal y vehicular, en una de las zonas comerciales y residenciales más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE- Tipo de propiedad: Local comercial en Planta Baja.

Superficie cubierta: 44,57 m².

Vidriera: 8 metros lineales con carpintería de aluminio y vidrios laminados.

Distribución y espacios: Amplio salón comercial (medidas aproximadas de 5,80 x 6,53 m).

Instalación gastronómica / comercial: Cuenta con conexión de gas para anafe y horno, y espacio previsto con interceptor de grasa (requiere limpieza anual).

Baños: 2 baños (con dimensiones de 1,17 x 1,80 m y 1,17 x 1,20 m aprox.), equipados con grifería FV (o similar) y lozas Ferrum.

Terminaciones y equipamiento:

Pisos de porcelanato pulido brillante de primera calidad (60x60 cm).

Instalación eléctrica trifásica con disyuntor.

Preinstalación para aire acondicionado Split frío/calor (hasta 4.500 frigorías).

Instalaciones previstas para TV, internet y termotanque eléctrico (no se provee el equipo).

INVERSIÓN- Alquiler mensual: $2.500.000 + IVA + Impuestos y servicios.

Gastos asociados detallados:

Agua: $60.000

Municipalidad (Muni): $15.400

Rentas: $8.000

Expensas: $37.325